農(nóng)戶小額信用貸款借款人基本條件有哪些?

答案：(一)具有本轄區(qū)戶口、在本轄區(qū)內(nèi)有固定住所的農(nóng)戶;

(二)具有完全民事行為能力;

(三)無不良信用紀錄，在信用社無不良貸款，在其他金融機構(gòu)無借款;

(四)從事土地耕作或其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源;

(五)身體健康，具備勞動生產(chǎn)或經(jīng)營管理能力，具備償還貸款本息能力，原則上年齡不得超過60周歲;

(六)已在信用社建立農(nóng)戶檔案，并取得《農(nóng)戶小額信用貸款證》;

(七)需具備的其他條件。

信用社在發(fā)放農(nóng)戶小額信用貸款前的準備工作有哪些?

答案：(一)評定信用戶。信用社根據(jù)農(nóng)戶信用觀念和信用紀錄評定信用戶，經(jīng)信用社農(nóng)戶小額信用貸款審批小組審批確認。

(二)確定信用等級。信用戶劃分為優(yōu)秀戶、良好戶、一般戶三個等級，根據(jù)信用等級確定每個信用戶的貸款限額。

(三)發(fā)放貸款證。將信用等級和貸款限額在信用證中填寫明確，然后將貸款證發(fā)給信用戶。

農(nóng)戶小額信用貸款貸款發(fā)放流程是怎樣的?

答案：農(nóng)戶持貸款證、身份證申請借款，填寫制式《農(nóng)戶小額信用借款限額核定表》(申請書)→信用社憑信用證辦理貸款手續(xù)→填寫貸款憑證→發(fā)放貸款。

簽訂《抵押擔保借款合同》的要求有哪些?

答案：(一)合同的填寫要字跡清晰、要素齊全、時間一致、前后相符。

(二)簽訂時，借款人與抵押物所有人(包括共有人)一同到信用社，提供有效身份證明，經(jīng)審查核對無誤后，由抵押物所有人(包括共有人)親自在抵押擔保借款合同上簽字蓋章，需辦理公證的，共同到公證部門辦理合同公證手續(xù)。

(三)在抵押物評估、登記、保險手續(xù)未辦理完畢之前，全部的貸款手續(xù)應(yīng)由信貸人員掌握、保管。

信用社發(fā)放抵押貸款簽定《委托拍賣書》的要求有哪些?

答案：信用社發(fā)放所有抵押貸款時，可要求抵押人出具《委托拍賣書》，在借款到期未全部清償時，信用社可憑委托書直接協(xié)同受委托的合法拍賣機構(gòu)對抵押物公開拍賣，以拍賣所得價款償還借款本息。

(一)貸款額度在20萬元以內(nèi)的(含20萬元)，在設(shè)定抵押時，對價值較低并且有價格證明憑證(購置發(fā)票、買賣合同等)的抵押物，可按其憑證協(xié)商定價，不需評估，但應(yīng)在相關(guān)部門辦理抵押登記凍結(jié)手續(xù)。并在合同中約定：“借款人到期未償還借款本息時，抵押人同意由貸款人委托合法拍賣機構(gòu)，對抵押物進行公開拍賣，以拍賣所得價款償還借款本息”，抵押人在合同約定事項后親自簽字蓋章;

(二)對貸款額度超過20萬元，抵押物價值較大的，應(yīng)由合法評估機構(gòu)進行評估。但對評估價格明顯高于信用社調(diào)查的市場價格時，信用社暫不予發(fā)放貸款，應(yīng)根據(jù)市場價格重新核價;

(三)信用社對貸款抵押物的價值評估，可固定選擇兩家以上的合法評估機構(gòu)作為指定評估部門，由借款人任選一家進行評估，信用社不得設(shè)定唯一評估機構(gòu)。

(四)抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的50%。

各種抵押物的登記部門有哪些?

答案：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

2、以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

6、以上述財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)抵押的，為抵押人所在地的公證部門。

質(zhì)押擔保貸款的借款人(除存款單、債券、銀行承兌匯票質(zhì)押外)的基本條件有哪些?

答案：(一)法人和具有完全民事行為能力的自然人;

(二)所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策;

(三)資信狀況良好，在信用社無不良貸款，在其他金融機構(gòu)無借款;

(四)生產(chǎn)經(jīng)營正常，具備償還貸款本息的能力;

(五)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所及合法可靠的經(jīng)濟來源;

(六)企業(yè)貸款(含其他經(jīng)濟組織、個體工商戶)，必須持有國家工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》正、副本;稅務(wù)部門核發(fā)的《稅務(wù)登記證》(國、地稅)正、副本;完稅證明;中國人民銀行核發(fā)的《貸款卡使用證》;《組織機構(gòu)代碼證》;《特種行業(yè)經(jīng)營許可證》以及有關(guān)部門核發(fā)的其他有效證明;在擬貸款信用社開立基本賬戶或一般存款賬戶的《開戶卡》;已經(jīng)取得貸款項目立項、環(huán)保、土地及其他國家規(guī)定的批準文件;需提供的其他資料;

(七)內(nèi)部管理制度健全，有懂技術(shù)、會經(jīng)營、善管理的較為穩(wěn)定的管理人員;

(八)所經(jīng)營的項目有市場，經(jīng)科學(xué)預(yù)測有較好的經(jīng)濟效益，能如期償還貸款本息;

(九)需要具備的其他條件。

采取什么樣方法進行貸后檢查?

答案：貸后檢查要深入鄉(xiāng)、村、屯、企事業(yè)單位及個體工商戶，與借款戶見面，檢查帳目、核對貸款、了解情況。

貸后檢查的內(nèi)容主要有哪些?

答案：(1)帳務(wù)是否準確，總分帳是否相符，帳簿是否一致，科目劃分使用是否正確;

(2)有無借款戶不認帳，頂名、冒名貸款及以貸收息行為;

(3)貸款是否合規(guī)合法，有無超權(quán)限、超規(guī)模、跨區(qū)域放款現(xiàn)象，保證、抵(質(zhì))押貸款是否符合規(guī)定，手續(xù)是否合法，憑證要素是否齊全;

(4)貸款時效及抵(質(zhì))押擔保貸款的期限是否有保證;有無挪用、截留貸款，收貸不入賬和以貸收物、以貸謀私違法問題;

(5)貸款抵(質(zhì))押物品是否與會計總帳、抵(質(zhì))押物品登記簿及貸款檔案一致;

(6)貸款檔案是否按規(guī)定管理，登記是否真實完整;

XX市農(nóng)村信用社的大額貸款報備制度應(yīng)如何執(zhí)行?

答案：信用社應(yīng)對單戶累計貸款余額50萬元以上(含50萬元)的大額貸款建立管理臺帳，每月月末前對本月全社大額貸款的發(fā)放、收回的發(fā)生額及余額匯總登記一次，同時上報縣聯(lián)社;縣聯(lián)社每月根據(jù)各信用社上報的臺帳對全縣本月大額貸款的發(fā)放、收回的發(fā)生額及余額匯總登記一次，于下月10日前將本月臺帳上報市聯(lián)社;市聯(lián)社每月根據(jù)各縣聯(lián)社上報的臺帳對全市本月大額貸款的發(fā)放、收回的發(fā)生額及余額進行匯總登記。

如何進行到期貸款的催收工作?

答案：(一)短期貸款到期前7天,中長期貸款到期前30天,應(yīng)向借款人發(fā)出《貸款催收通知書》;農(nóng)戶貸款可口頭或電話通知借款人，籌措資金按期歸還貸款本息;保證貸款應(yīng)通知擔保人協(xié)助催收。

貸款逾期后，信用社應(yīng)采取哪些措施?

答案：貸款逾期7日內(nèi)向借款人、保證人發(fā)出《貸款催收通知書》;向抵押人或出質(zhì)人發(fā)出《處分抵押物通知書》或《處置質(zhì)押物通知書》;對貸款逾期一個月仍不能還款的，要進行如下處理：

1、采取質(zhì)押形式擔保的，應(yīng)根據(jù)合同約定處理質(zhì)押物償還貸款，并將處理情況書面通知借款人;

2、采取抵押形式擔保的，應(yīng)根據(jù)合同約定，先與抵押人通過協(xié)商的方式處置抵押物。協(xié)商不成或無法協(xié)商的，可直接憑抵押人出具的《委托拍賣書》委托有關(guān)部門依法處置抵押物;

3、采取保證形式擔保的，要依法追究保證人的連帶保證責任。

4、行政事業(yè)單位在崗職工信用貸款、保證擔保貸款到期后借款人未能償還貸款本息，信用社可于貸款到期日的次日起，根據(jù)《委托扣劃工資授權(quán)書》和《代扣工資還款承諾書》，按月扣收借款人、聯(lián)保人或保證人的工資，直至還清貸款本息為止�？凼展べY時不能全額扣收，要為其保留最低生活保障費用(按當?shù)卣�府�?guī)定標準)。