九尺之臺，起于壘土。要想學(xué)好會計學(xué)，必須要從會計學(xué)的基礎(chǔ)-會計要素學(xué)起，會計要素是按照交易事項的經(jīng)濟特征所做的基本分類，我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則》將會計要素界定為六個，即資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。本次我們就來一起學(xué)習(xí)考試中高頻出現(xiàn)的資產(chǎn)這一重要會計要素。

從定義上來說，資產(chǎn)是指由過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。簡單的概念中，有三個關(guān)鍵點是大家必須要注意和掌握的：

一、過去。必須是由過去的交易或事項形成的，企業(yè)未來的預(yù)期收入或采購物資是不能夠歸于企業(yè)的資產(chǎn)的。例如企業(yè)下個月打算購入的設(shè)備，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)。

二、擁有或控制。擁有是指企業(yè)具有所有權(quán)，肯定屬于企業(yè)的資產(chǎn)。控制是指企業(yè)雖不具有法律實質(zhì)上的所有權(quán)，但承擔(dān)其存在的風(fēng)險，并對其進行經(jīng)濟實質(zhì)上的控制。非常典型的就是融資租賃。

例如作為一個小微企業(yè)，現(xiàn)在需要進行生產(chǎn)線的升級，購進一臺價值100萬元的專用設(shè)備，但是沒有足夠的資金，那么只能去找實力雄厚的金融機構(gòu)-銀行幫其購買，作為銀行，只是有錢不能生產(chǎn)設(shè)備，于是銀行就找到了能夠生產(chǎn)設(shè)備的制造商進行訂制，生產(chǎn)完成后交給企業(yè)，企業(yè)就可與銀行簽訂融資融資合同，建立了租賃關(guān)系。如圖：

出租人（銀行）

融資租賃的特點之（一）：租金包括本利和。銀行是逐利的，不可能無償?shù)挠?00萬元幫企業(yè)購買設(shè)備，肯定是要賺取一定利息的，所以說對于融資租賃來說，其租金包括購買設(shè)備的本金和應(yīng)付銀行的利息。

融資租賃的特點之（二）：租賃時間長。由于資金數(shù)額大，企業(yè)只能分期付款，因此租期相對較長。

融資租賃的特點之（三）：租賃到期，融資租賃物歸承租人所有。租賃期滿，專用設(shè)備對于銀行來說是沒有任何作用的，銀行就會把設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)給企業(yè)，也就是說最終融資租賃物是要歸承租人所有的，這與經(jīng)營租賃的到期歸還有很大的不同。

融資租賃的特點之（四）：租賃期間維修、風(fēng)險由承租人承擔(dān)。設(shè)備如果出現(xiàn)了損壞，維修的費用銀行是不負(fù)責(zé)的，由企業(yè)自行承擔(dān)，因為所有權(quán)最終是歸承租人而不是銀行。

從融資租賃的四個主要特點我們可以看出，對于在融資租賃過程中，企業(yè)雖然沒有對租賃物的所有權(quán)，但是卻行使了實際控制的權(quán)利，最終租賃物還是要歸于承租人，形成資產(chǎn)，本著實質(zhì)重于形式的會計原則，我們把融資租賃歸為為資產(chǎn)。

三、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。例如企業(yè)庫存商品，出售后能夠給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的流入。

以上三個條件是判斷資產(chǎn)的必要條件，缺一不可。我們可以通過一道例題來體會這三點的重要性。

【例】下列事項可以確認(rèn)為資產(chǎn)的是（  ）。

A.企業(yè)將來要購入的一臺價值50000元的設(shè)備

B.企業(yè)融資租入的機器一臺

C.企業(yè)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)一套

D.企業(yè)報廢的設(shè)備一臺

【答案】BC。解析：A選項企業(yè)將來要購入的設(shè)備，不滿足條件一，不是過去形成的交易或事項，不符合資產(chǎn)的定義。B項企業(yè)融資租入的機器，已經(jīng)租入了，是過去形成的事項，滿足條件一；融資租入對其有控制權(quán)，滿足條件二；機器投入生產(chǎn)能夠生產(chǎn)產(chǎn)品，通過銷售為企業(yè)帶來收入，滿足條件三。三者都符合，判斷為資產(chǎn)。選項C企業(yè)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，同樣滿足三個條件。選項D企業(yè)報廢的設(shè)備，過去購買的，滿足條件一；所有權(quán)歸企業(yè)，是企業(yè)擁有的，滿足條件二；但是報廢了的設(shè)備不能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的流入，不滿足條件三，不能判斷為資產(chǎn)。故選BC。

同學(xué)們在做題的時候只要把握好這三點，就能應(yīng)對所有此類問題。