第一節(jié) 物權概述

物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和
擔保物權。特征：①為支配權；②為絕對權；③客體為物；④具有優(yōu)先力和追及力；⑤物權
的設定采取法定主義；⑥物權的保護采取"物上請求權"的方法。
1.物權的客體——物
物，是指存在于人體之外能夠為人所支配，并能夠滿足人類某種需要的物質(zhì)對象。
特征：非人格性（存在于人體之外）；客觀存在；能被人支配與控制；具有使用價值。
2.物權的類型
（1）我國物權法規(guī)定的物權種類
①所有權：國家所有權、集體所有權、私人所有權
②用益物權：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權
③擔保物權：抵押權；質(zhì)權（動產(chǎn)質(zhì)權、權利質(zhì)權）；留置權
（2）民法學上的物權的分類
①自物權（所有權）與 他物權（限制物權）：自物權，指權利人依法對自有物享有
的物權（所有權是唯一的自物權）；限制物權，是僅能在特定范圍內(nèi)支配標的物的物權，
一般設立于他人的所有物上，所以又稱[!--RandomWord.7--]之為他物權，分為用益物權和擔保物權兩大類。
②用益物權與擔保物權：用益物權，是以物的使用、收益為內(nèi)容的定限物權，包括：
土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、建設用地使用權和地役權；擔保物權，是為確保債權
的實現(xiàn)而設定的，以支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的定限物權。
③動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權：動產(chǎn)物權，存在于動產(chǎn)之上，如動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)質(zhì)權
和留置權；不動產(chǎn)物權，存在于不動產(chǎn)之上，如不動產(chǎn)所有權、地上權、地役權等。
④主物權與從物權：主物權能夠獨立存在，如所有權等；從物權，指從屬于其他權
利而存在的物權，如擔保物權從屬于債權而存在、地役權從屬于需役地的所有權而存在。
3.物權的基本原則
（1）物權法定原則，物權的種類、內(nèi)容和變動方式由法律統(tǒng)一確定，不允許依當事人
的意志自由創(chuàng)設。
（2）公示公信原則：公示指物權變動必須以一定的方式向外界公示；公信，指任何因
為基于對公示行為的深信，而從事相關交易行為，即使公示錯誤，第三人仍能取得物權。
（3）物權的優(yōu)先效力原則：①同一標的物上既有物權又有債權時，則物權有優(yōu)先于債
權的效力；②在債權人依破產(chǎn)程序或者強制執(zhí)行程序行使其債權時，在債務人的財產(chǎn)上設有
擔保物權的，擔保物權人享有優(yōu)先受償權，稱為別除權。
4.物權變動的公示方法
（1）不動產(chǎn)物權變動以登記為準：非經(jīng)登記在當事人間也不發(fā)生效力。
（2）動產(chǎn)物權變動一般以交付為準：即動產(chǎn)的所有權從交付時起移轉(zhuǎn)。